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　　本报记者 张芗逸

　　8月13日，天津市住房公积金措置中心发布音信称，天津市推出购存量房索要住房公积金支付首付款新举措。

　　现时，住房公积金战略已成为各地撑持住房忽地的垂危合手手，除撑持支付首付款外，各地也纷纷优化住房公积金贷款使用次数认定圭臬，拓宽公积金索次第域。

　　58安堵客参议院院长张波在收受《证券日报》记者采访时暗意，跟着战略恶果冷静解析，各异化、缜密化的住房公积金战略或将成为楼市调控的常态化器用。

　　攻讦购房门槛

　　天津市住房公积金措置中心本次发布的新战略明确，合适条目的缴存东说念主及妃耦可一次性央求索要购房左券缔结当月之前的住房公积金金额支付首付款。同期，办理该业务后因购买吞并套住房央求公积金（组合）贷款的，已索要金额纳入贷款额度盘算界限。

　　目下，索要住房公积金支付首付款干系战略已成为各地优化住房公积金战略的要点见解。据中指参议院统计数据，本年以来，已有北京、深圳、杭州、西安等超30个地区出台索要住房公积金支付首付款战略，撑持索要住房公积金支付首付款的城市能级也冷静延长至一线、二线中枢城市。

　　举例，北京市住房和城乡开发委员会、北京住房公积金措置中心8月8日发布《对于进一步优化治愈本市房地产干系战略的见知》（以下简称《见知》），明确撑持缴存东说念主在索要公积金支付购房首付款的同期央求公积金贷款。

　　“此前住房公积金最为平直的作用依然体目下攻讦月供利率层面，但购房者需先自筹首付款再央求住房公积金贷款，资金盘活压力较大。”张波暗意，目下撑持索要住房公积金账户余额支付首付的地区不停加多，显赫攻讦了购房门槛，对首付才能不及的年青群体和新市民尤为故意。

　　中指参议院战略参议总监陈爱静合计，住房公积金在提高住户购房和租房支付才能、改善中低收入家庭居住条目等方面施展了垂危作用。撑持索要住房公积金账户余额支付首付款，进一步施展了住房公积金的住房保险功能，更好撑持缴存东说念主住房忽地需求。

　　加大住房公积金战略优化力度

　　本年以来，住房公积金战略优化是各地房地产战略优化的主要见解之一。在撑持索要住房公积金账户余额支付首付的同期，多地还从提高公积金贷款额度、延长还款期限等方面进行优化治愈。

　　苏州市住房公积金措置中心8月12日发布《对于进一步扩大住房公积金使用界限的见知》，提倡优化住房公积金贷款使用次数认定圭臬、下调住房公积金贷款首付款比例、撑持物业费索要住房公积金等多条举措，撑持刚性和改善型住房需求，进一步施展住房公积金在降本钱、促忽地、惠民生等方面作用。

　　北京发布的《见知》也对住房公积金战略进行了优化，包括治愈住房套数认定圭臬、提高二套房公积金贷款最高额度等。

　　“目下住房公积金战略在攻讦住户购房本钱方面起到作用相比赫然，集中其他房地产战略，共同带动商品房销售面积降幅收窄，中枢区库存去化周期镌汰。”张波暗意，昔时，住房公积金有望从住房金融器用升级为遮蔽全人命周期的居住工作器用，推动“住有所居”向“住有安堵”的逾越。

　　谈及下一步住房公积金战略的优化见解，张波合计，各地不错集中“租购并举”战略，加大住房公积金在租出场景下的撑持力度，助力酿成“租购相接”长效机制。此外，大湾区、长三角地区的住房公积金互认互贷情势可在寰球更大界限扩展，完善寰球合资的公积金平台，普及跨区域工作效用。

　　陈爱静也合计，深圳、西安等多地已激动住房公积金异域贷款互认互贷，给其他城市提供了参考。昔时干系战略的扩展能让住房公积金更好地保险更多住户的住房需求。

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